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Investir dans les résidences seniors

Investir dans les résidences seniors

> Ces résidences s'adressent aux personnes âgées qui sont encore indépendantes mais dont l'âge est supérieur à 60 ans.

Ces sexagénaires sont désireux de continuer leur vie dans des résidences spécialisées, le but est de profiter des services ainsi que de l'équipe soignante. Elles veulent retrouver une certaine convivialité dans les échanges mais aussi une sécurité en cas de problème.

 

Les caractéristiques de ces habitats

 

Les résidences seniors sont constituées d'appartements et non de chambres comme dans les établissements EHPAD. L'avantage de ces structures est qu'elles proposent des services « en option » pour les résidents. Le contact humain ainsi que la nourriture sont les atouts clés de cet investissement.

 

Pourquoi investir dans les résidences seniors

 

vous pouvez investir en résidences séniors de plusieurs manières :

 

Le dispositif Censi-Bouvard

 

  • Il vous est accordé une réduction d'impôt de 11% (pendant 9 ans)

  • La TVA à 20% vous est remboursée par l'administration fiscale.

 

Le statut LMNP

 

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet :

 

  • Comme pour le Censi-Bouvard, de récupérer la TVA

  • Vous avez droit à un abattement forfaitaire sur vos revenus locatifs

 

Bien évidemment vous pouvez choisir votre investissement par rapport à plusieurs critères :

 

  • La date souhaitée pour investir

  • Le type de résidence (senior, étudiant, tourisme, affaire, EHPAD)

  • Les équipements (garage, coin jardin, terasse/balcon)

  • La fiscalité (Censi-Bouvard, LMNP)

  • La localisation du bien (même si celui-ci est loin de votre lieu de résidence)