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Qu'est ce qu'une maison de retraite médicalisée ?

Qu'est ce qu'une maison de retraite médicalisée ?

> Comme son nom l'indique, une maison médicalisée héberge des personnes dépendantes qui nécessitent des soins quotidiens

Pour connaître le niveau de dépendance des personnes âgées, elles sont soumises au GIR. Suite à cela, les résidents de ces maisons seront assistés par une équipe médicale compétente et en pleine connaissance du dossier médical. Les personnes atteintes de alzheimer seront donc privilégiées dans ce type de maison.

Les personnes y sont acceptées pour des séjours long ou temporaire. C'est d'ailleurs ce qui la différencie de l'EHPAD.

 

Investir dans une maison de retraite médicalisée

 

Est-ce un bon ou un mauvais plan ? Pour le savoir, nous devons observer les évolutions du marché. Avec la loi Censi-Bouvard prolongée jusqu'en 2016 et le LMNP classique, vous pouvez sans crainte investir mais de manière intelligente. L'investissement en tant que loueur meublé ne doit donc pas vous effrayer car c'est un statut qui existe depuis 1949 et qui a fait ses preuves

 

Quels abattements fiscaux pour le régime Censi-bouvard ?

 

Cette loi vous permettra d'avoir une réduction d'impôt de 11% (sur le Hors-taxe évidemment). La limite de cette réduction est de 300'000 € par an. Le tout étalé sur 9 ans comme la durée d'obligation de location.

 

Les avantages sur cet investissement

 

3360€, c'est la somme maximale par mois que vous économiserez chaque année sur 9 ans. C'est donc un total de 33 000 € que vous pourrez investir dans un autre projet par exemple !

 

Comment bien investir ?

 

  • Ne soyez pas trop gourmand et regardez les taux de rentabilité du marché.

  • Choisir les bons gestionnaires pour investir (comme ORPEA).

  • L'emplacement géographique n'est pas décisif.
  • Le bail est à prendre avec des pincettes, n'hésitez pas à tout examiner à la loupe et aussi vous renseigner sur les différentes clauses que vous ne comprenez pas (aide juridique)