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Les gestionnaires EHPAD :

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PACA Cannes (06)

Gallia II

Gallia II ancien
4,20%
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Gestionnaire : ORPEA
Prix : À partir de 310'000 €
Livraison : livré et exploité

Eligibilité Censi-Bouvard : non
Articles 605-606 : à la charge du gestionnaire
Nombre de chambres : 35
Revalorisation locative : indice EHPAD (plafond de 0% à la baisse et 2,5% à la hausse)
Application de l'indexation de révision des loyers : 3 ans 
Règlement des loyers : trimestriel
Engagement du loyer par bail du gestionnaire : oui
Durée du bail : 12 ans 
Superficie : de 20 m2 à 53 m2
Loyer annuel HT : 13'112 €
Prix du mobilier : 3'500 € 
Renouvellement du mobilier : tous les 9 ans 
Assurances : à la charge du gestionnaire
Assurance copropriété : à la charge du gestionnaire
charges de copropriété et frais de gestion : à la charge du gestionnaire
Taxe sur ordures ménagères : à la charge du gestionnaire
Taxe foncière : à la charge de l'investisseur (420€) 

Cette nouvelle résidence ORPEA est située en plein coeur de Cannes, à 600 mètres de la croisette, et bénéficie donc d'un emplacement de choix. 

La résidence dispose également d’un spa, ainsi que d’un vaste espace de vie (au dernier étage) se prolongeant sur l’extérieur par une grande terrasse protégée agrémentée d’une pergola.

Une surveillance médicale et paramédicale assurée de façon permanente dans l’établissement, par des médecins et des infirmiers.

 

Un emplacement prestigieux
Un bien en exploitation
Éligibilité LMNP / LMP
Un grand gestionnaire (ORPEA)

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