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Aquitaine Villenave d'Ornon

Les Jardins de Leysotte

Les Jardins de Leysotte neuf
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Gestionnaire : Le Noble Age
Prix : À partir de 149'240 €
Livraison : 4 ème trimestre 2015

Eligibilité Censi-Bouvard : oui
Articles 605-606 : à la charge du gestionnaire
Nombre de chambres : 108
Revalorisation locative : indice composite
Application de l'indexation de révision des loyers : annuelle
Règlement des loyers : trimestriel
Engagement du loyer par bail du gestionnaire : oui
Durée du bail : 12 ans 
Superficie : de 20 m2 à 34 m2
Loyer annuel HT : 7'312 €
Renouvellement mobilier : Prélèvement sur loyers trimestriels
Renouvellement du mobilier : tous les 9 ans 
Assurances : à la charge du gestionnaire
Assurance copropriété : à la charge du gestionnaire
charges de copropriété et frais de gestion : à la charge du gestionnaire
Taxe sur ordures ménagères : à la charge du gestionnaire
Taxe foncière : à la charge de l'investisseur 

L’établissement « Les Jardins de Leysotte » s’inscrit dans un projet d’équipements municipaux dans un quartier en développement où une crèche et un gymnase sont déjà en cours de construction. Cette construction répond aux besoins sociaux de la collectivité.La résidence s’étendra sur une surface de 6.035 m² et accueillera les résidents dans un environnement agréable et sécurisant. Le bâtiment sera bordé de part et d’autre d’espaces d’usage (parking, cour de service, etc.) et d’espaces jardinés. Cet établissement haut de gamme réparti sur 3 niveaux (R+2) sera composé à son achèvement de 106 chambres simples et 2 chambres doubles qui s’articuleront autour des parties communes. Le rez-de-chaussée abritera deux unités de vie pour personnes âgées désorientées (Alzheimer et troubles apparentés) pour un total de 40 chambres. 

Frais de notaire réduits
Un grand gestionnaire (54 résidences en France et en Belgique)
Éligibilité Censi-Bouvard (défiscalisation) 

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