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Les gestionnaires EHPAD :

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Aquitaine Le Bouscat (33)

Le Clos d'Aliénor

Le Clos d'Aliénor neuf
4,40%
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Gestionnaire : ORPEA
Prix : À partir de 190'715 €
Livraison : 2 ème trimestre 2016

Eligibilité Censi-Bouvard : oui
Articles 605-606 : à la charge du gestionnaire
Nombre de chambres : 94
Revalorisation locative : indice EHPAD (plafond de 0% à la baisse et 2,5% à la hausse)
Application de l'indexation de révision des loyers : 3 ans 
Règlement des loyers : trimestriel
Engagement du loyer par bail du gestionnaire : oui
Durée du bail : 12 ans 
Investissement à crédit : remboursement des intérêts intercalaires
Investissement cash : versement de pré-loyers
Superficie : 20 m2 
Loyer annuel HT : 8'391 €
Prix du mobilier : 3'500 € 
Renouvellement du mobilier : tous les 9 ans 
Assurances : à la charge du gestionnaire
Assurance copropriété : à la charge du gestionnaire
charges de copropriété et frais de gestion : à la charge du gestionnaire
Taxe sur ordures ménagères : à la charge du gestionnaire
Taxe foncière : à la charge de l'investisseur

Cette nouvelle résidence gérée par le groupe ORPEA est située en plein centre-ville à quelques pas du futur tramway reliant Bordeaux. Elle est au coeur d'un parc boisé de 6 000 m2, et attenante à un château classé.

Cette résidence est composée de 94 chambres simples dont 14 lits en unité Alzheimer et 12 en unités de vie pour grands dépendants.

Cette résidence est composée de deux bâtiments, un premier bâtiment sur 2 niveaux communiquant avec un second sur 3 niveaux, chacun desservi par des ascenseurs. Un jardin paysagé clos et un patio relient les deux bâtiments.

Points clés sur le gestionnaire :

- Une expérience de 25 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

- Le leader européen du secteur avec 521 résidences en exploitation.

- Une capacité financière avérée, avec un chiffre d’affaires et un résultat net en constante augmentation.

- Une ambitieuse stratégie de développement, notamment à l’international. 


 

 

Un résidence gérée par un grand groupe
Emplacement à proximitée de Bordeaux
Tous les travaux payés par le gestionnaire
Remboursement des intérêts intercalaires
Des loyers garantis

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