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Aquitaine Le Bouscat (33)

Le Clos d'Aliénor II

Le Clos d'Aliénor II ancien
4,70%
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Gestionnaire : ORPEA
Prix : À partir de 154'736 €
Livraison : Livré et exploité

Eligibilité Censi-Bouvard : non
Articles 605-606 : à la charge du gestionnaire
Nombre de chambres : 37
Revalorisation locative : indice EHPAD (plafond de 0% à la baisse et 2,5% à la hausse)
Application de l'indexation de révision des loyers : 3 ans 
Règlement des loyers : trimestriel
Engagement du loyer par bail du gestionnaire : oui
Durée du bail : 12 ans 
Superficie : de 18m2 à 22m2 
Loyer annuel HT : 7'273 €
Prix du mobilier : 3'500 € 
Renouvellement du mobilier : tous les 9 ans 
Assurances : à la charge du gestionnaire
Assurance copropriété : à la charge du gestionnaire
charges de copropriété et frais de gestion : à la charge du gestionnaire
Taxe sur ordures ménagères : à la charge du gestionnaire
Taxe foncière : à la charge de l'investisseur

Cette nouvelle résidence gérée par le groupe ORPEA est située en plein centre-ville à quelques pas du futur tramway reliant Bordeaux. Elle est au coeur d'un parc boisé de 6 000 m2, et attenante à un château classé.

Cette résidence est composée de 94 chambres simples dont 14 lits en unité Alzheimer et 12 en unités de vie pour grands dépendants.

Cette résidence est composée de deux bâtiments, un premier bâtiment sur 2 niveaux communiquant avec un second sur 3 niveaux, chacun desservi par des ascenseurs. Un jardin paysagé clos et un patio relient les deux bâtiments.

 

Un résidence gérée par un grand groupe
Emplacement à proximitée de Bordeaux
Tous les travaux payés par le gestionnaire
Des loyers garantis
Rentabilité attractive

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