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Île-de-France Les Lilas (93)

Les Lilas

Les Lilas neuf
4,20%
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Gestionnaire : ORPEA
Prix : À partir de 183'742 €
Livraison : 3 ème trimestre 2016

Eligibilité Censi-Bouvard : oui
Articles 605-606 : à la charge du gestionnaire
Nombre de chambres : 103
Revalorisation locative : indice EHPAD (plafond de 0% à la baisse et 2,5% à la hausse)
Application de l'indexation de révision des loyers : 3 ans 
Règlement des loyers : trimestriel
Engagement du loyer par bail du gestionnaire : oui
Durée du bail : 12 ans 
Investissement à crédit : remboursement des intérêts intercalaires
Investissement cash : versement de pré-loyers
Superficie : de 20 m2 à 25 m2
Loyer annuel HT : 7'639 €
Prix du mobilier : 3'500 € 
Renouvellement du mobilier : tous les 9 ans 
Assurances : à la charge du gestionnaire
Assurance copropriété : à la charge du gestionnaire
charges de copropriété et frais de gestion : à la charge du gestionnaire
Taxe sur ordures ménagères : à la charge du gestionnaire
Taxe foncière : à la charge de l'investisseur

Un nouveau programme ORPEA situé à seulement 300 mètres de la porte des Lilas, donnant accès à la capitale en moins de 5 minutes.

Un emplacement stratégique avec à 500 mètres l’arrêt « Mairie des Lilas » de la ligne 11 du métro A moins de 10 minutes de grands parcs : Parc Henri Barbusse, Parc des Buttes-Chaumont.

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, la commune des Lilas jouit d’une situation particulièrement stratégique aux portes de la capitale. La ville est aisément accessible en voiture par la Porte des Lilas et le boulevard périphérique et connectée directement au centre de Paris grâce a? la ligne 11 du métro. 

Ce programme reprend tous les critères de choix du groupe ORPEA dans un bail commercial clair et sécurisé. 

 

Emplacement de choix (Proche Paris)
Gestionnainre reconnu 
Remboursement des intérêts intercalaires (paiement à crédit)
Versement pré-loyers (paiement comptant) 

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