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PACA Nice(06)

Villa Foch

Villa Foch ancien
4,10%
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Gestionnaire : ORPEA
Prix : À partir de 152'493 €
Livraison : livré et exploité

Eligibilité Censi-Bouvard : non
Articles 605-606 : à la charge du gestionnaire
Revalorisation locative : indice EHPAD (plafond de 0% à la baisse et 2,5% à la hausse)
Application de l'indexation de révision des loyers : 3 ans 
Règlement des loyers : trimestriel
Engagement du loyer par bail du gestionnaire : oui
Durée du bail : 12 ans 
Loyer annuel HT : 6'252 €
Prix du mobilier : 3'500 € 
Renouvellement du mobilier : tous les 9 ans 
Assurances : à la charge du gestionnaire
Assurance copropriété : à la charge du gestionnaire
charges de copropriété et frais de gestion : à la charge du gestionnaire
Taxe sur ordures ménagères : à la charge du gestionnaire
Taxe foncière : à la charge de l'investisseur

Une résidence de 40 chambres qui vient compléter un parc de 83 chambres médicalisées déjà exploité par le gestionnaire ORPEA au niveau de la ville. 

Une résidence à l’architecture typiquement niçoise au sein d’un quartier calme avec proximité immédiate de l’hôpital Saint-Roch.

La Villa Foch est à 800 mètres de la gare SNCF de Nice et à moins de 200 mètres d’une station de tramway.

Un bien en plein coeur de Nice
Un gestionnaire reconnu
Rendement de 4,10%
UNe résidence livrée synonyme de loyers immédiats 

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