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Les gestionnaires EHPAD :

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Centre Saint-Lubin (28)

Château-Haut-Venay

Château-Haut-Venay ancien
4,60%
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Gestionnaire : Dolcéa
Prix : À partir de 169'218 €
Livraison : livré et exploité

Eligibilité Censi-Bouvard : oui
Article 605 et 606 : à la charge du gestionnaire
Revalorisation locative : fixe de 1,5% par an
Application de l'indexation de révision des loyers : annuelle
Règlement des loyers : trimestriel
Durée du bail : 18 ans
Superficie : 20m2
Loyer annuel HT : 7784 €
Renouvellement du mobilier : retenue de 0,3% à la source pour participation au renouvellement  
Assurances : à la charge du gestionnaire
Taxe foncière : à la charge de l’investisseur

 

Cette résidence EHPAD est composée de 105 Lits dont 89 de Type A et 16 de Type B :

- Type A 170'000 € HT
- Type B 199'000 € HT éligible au Censi-Bouvard

C'est une résidence en exploitation par Dolcéa GDP Vendôme qui est située à Saint-Lubain-Les-Joncherets. La particularité de cette résidence est qu'elle est en exploitation (synonyme de loyers immédiats) mais également éligible au Censi-Bouvard et donc avec la défiscalisation de 11%.

 

un bail ferme de 18 ans
un indice de revalorisation des loyers fixe
un rendement attractif 

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