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Les gestionnaires EHPAD :

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Île-de-France Saint-Mammès (77)

Le Cercle des aînés

Le Cercle des aînés ancien
4,10%
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Gestionnaire : ORPEA
Prix : À partir de 157'483 €
Livraison : octobre 2016

Eligibilité Censi-Bouvard : non
Articles 605-606 : à la charge du gestionnaire
Nombre de chambres : 81
Revalorisation locative : Indice Ehpad (plafond de 0% à la baisse et 2,5% à la hausse)
Application de l'indexation de révision des loyers : tous les 3 ans
Règlement des loyers : trimestriel
Engagement du loyer par bail du gestionnaire : oui
Durée du bail : 12 ans 
Superficie : de 20 m2 à 22 m2
Loyer annuel HT : 6'457  
Prix du mobilier : 3'500 
Renouvellement du mobilier : tous les 9 ans 
Assurances : à la charge du gestionnaire
Assurance copropriété : à la charge du gestionnaire
charges de copropriété et frais de gestion : à la charge du gestionnaire
Taxe sur ordures ménagères : à la charge du gestionnaire
Taxe foncière : à la charge de l'investisseur (495)

Une résidence EHPAD avec le gestionnaire ORPEA située au sud-ouest de Saint-Mammès, à 10km de Fontainbleau. Cette résidence sera livrée au mois d'octobre prochain et éligible au statut LMNP (amortissement) mais pas Censi-Bouvard (défiscalisation). Les premiers projets d'acte pourront être établis à compter du mois de juillet 2016.

un grand gestionnaire
un emplacement stratégique
un bail commercial sécurisé
des loyers garantis 

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