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Auvergne Clermont-Ferrand (63)

Résidence Paul Valéry

Résidence Paul Valéry neuf
4,51%
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Gestionnaire : Domidep
Prix : À partir de 129'000 €
Livraison : 4ème trimestre 2018

Eligibilité Censi-Bouvard : oui
Articles 605-606 : à la charge du gestionnaire
Nombre de chambres : 80
Revalorisation locative : Indice Ehpad
Application de l'indexation de révision des loyers : tous les 3 ans
Règlement des loyers : trimestriel
Engagement du loyer par bail du gestionnaire : oui
Durée du bail : 12 ans 
Superficie : de 22 m2 à 30 m2
Loyer annuel HT : 5'820 € /an 
Prix du mobilier : 3'600 
Renouvellement du mobilier : tous les 9 ans 
Assurances résidence : à la charge du gestionnaire
Assurance PNO : à la charge de l'investisseur
charges de copropriété et frais de gestion : à la charge de l'investisseur (environ 250 €/an)
Taxe foncière : à la charge de l'investisseur 

La résidence se trouve dans un quartier pavillonnaire, à proximité de plusieurs zones commerciales. Le centre ville de Clermont Ferrand, le CHU, les différents services ne se trouvent qu'à quelques minutes en transport de l'EHPAD. La résidence est également située à quelques minutes en voiture de la gare.Une résidence idéalement située dans la rue Croix Leonardoux en plein centre ville. Ce programme offre un rendement annuel de 4,51% (mobilier inclus) et de 4,61% (hors mobilier). Le gestionnaire Domidep possède un réseau sur l'ensemble du territoire et le Crédit Agricole est actionnaire du groupe Domidep via sa filiale Predica.

un emplacement pertinent
un rendement locatif attractig
un gestionnaire reconnu
un bien neuf à 129'000 € HT 

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