Résidence Saint-Just

  • PRIX : 112’616 € HT
  • RENDEMENT : 4,10%
  • STATUT : Ancien
  • Article 605 et 606 : à la charge du gestionnaire
  • Indice de revalorisation des loyers : Indice EHPAD
  • Application indexation des loyers : Tous les 3 ans
  • Estimation du mobilier aujourd’hui : 2’500€HT
  • Règlement des loyers : Trimestriel
  • Durée du bail commercial : 10 ans
  • Début du bail : 01/01/2016
  • Fin du bail : 31/12/2025
  • Charges de co-propriété et syndic : à la charge du gestionnaire
  • Estimation de la taxe foncière : 372 €/an
  • Estimation des frais de notaire : 9’700 €

Loyer annuel : 4’620 € HT

Prix FAI : 122’316 € HT

Place Gapiand 42170

Le gestionnaire

Depuis sa création, le groupe ORPEA a placé le bien-être et l’accompagnement des patients au centre de ses préoccupations. Les établissements ORPEA offrent les équipements nécessaires pour assurer un quotidien agréable aux occupants de ses résidences. C’est un gestionnaire reconnu et côté en bourse, il exploite + de 80’000 lits médicalisés. Retrouvez la fiche ORPEA ci-dessous :

Voir la fiche du gestionnaire ORPEA

La résidence

Située à l’entrée de Saint-Just-Saint-Rambert, charmant village des bords de Loire, à 15 kilomètres de Saint-Etienne, la résidence ORPEA “Saint Just” offre un environnement verdoyant, avec de nombreux espaces verts. Un emplacement de qualité, situé à 15 km de Saint-Etienne. Une exploitation Orpea, l’un des leaders de la prise en charge de la dépendance

Les projections de cette région

Selon l’INSEE en 2040 la population totale en France serait de 73 millions d’habitants, avec 1,2 millions de personnes dépendantes et plus de 10 millions de personnes de plus de 75 ans. Donc nous aurons 1,64 % de la population totale qui sera dépendante et si nous utilisons cette statistique pour la région Auvergne Rhône-Alpes, nous atteignons plus de 127’000 personnes dépendantes avec seulement 75’000 lits EHPAD construits aujourd’hui dans cette région.

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