Médicharme Résidence du Lac

  • PRIX : 125’269€ HT
  • RENDEMENT : 4%
  • STATUT : Ancien
  • actable : à partir de janvier 2020
  • Éligible : LMP & LMNP classique
  • Durée du bail : 18 ans
  • Règlement des loyers : Trimestriel
  • Indexation des loyers : Indice EHPAD
  • Entretien des lieux : Gestionnaire
  • Assurances : Gestionnaire
  • Travaux (art. 605 & 606) : Gestionnaire
  • Honoraires de syndic : Gestionnaire
  • Taxe sur les ordures ménagères : Gestionnaire
  • Impôts fonciers : Gestionnaire

Loyer annuel : 4952 € HT

Prix FAI : nous consulter

Lieu-dit

Le groupe Médicharme

Le groupe Médicharme crée en 2015 réalise un chiffre d’affaire d’environ 32 millions d’euros en 2018. Il exploite 30 établissements avec un taux d’occupation moyen de 99%.

La résidence EHPAD Casteljaloux

Cette résidence gérée par le groupe Médicharme est Située à 45 minutes d’Agen et 1 heure 30 de Bordeaux. La résidence profite d’une localisation idéale à 3 minutes de la place centrale de la ville regroupant les services et commerces de proximité . Le bâtiment a connu des travaux entre 2014 et 2017. D’une part la rénovation de chambres existantes et une extension pour créer 16 nouvelles chambres, puis une extension de l’espace restauration au rez-de-chaussée. Le point fort est un bail commercial “triple net” ce qui signifie pour l’investisseur 0 charges, 0 travaux et 0 taxe foncière.

Les projections dans le département

En 2040 sur une population totale estimée de 73 millions d’habitants en France selon l’INSEE, 1,2 millions de personnes seront dépendantes et plus de 10 millions de personnes auront plus de 75 ans selon les mêmes prévisions de l’INSEE. Cela représente 1,64 % de la population totale qui sera dépendante et si on ramène cette statistique à la région Aquitaine Limousin Poitou-Charentes, nous pourrions avoir 95’844 personnes dépendantes avec seulement 73’120 lits EHPAD construits aujourd’hui dans cette région.Nous pouvons considérer que cette région nécessite un vrai besoin d’infrastructures ou d’aides pour les personnes âgées dépendantes.

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