Résidence Emera Zélia

  • PRIX : 170’201 € HT
  • RENDEMENT : 3,80 %
  • STATUT : Ancien
  • Actable : 4ème trimestre 2020
  • Éligible : LMP & LMNP classique
  • Durée du bail : 15 ans
  • Règlement des loyers : Trimestriel
  • Indexation des loyers : Indice EHPAD
  • Application de l’indexation : Triennale
  • Entretien des lieux : Gestionnaire
  • Assurances : Gestionnaire
  • Travaux (art. 605 & 606) : Gestionnaire
  • Travaux de mise en conformité : Gestionnaire
  • Honoraires de syndic : Gestionnaire
  • Taxe sur les ordures ménagères : Gestionnaire
  • Impôts fonciers : Gestionnaire

Loyer annuel : 6400€ HT

Prix FAI : nous consulter

Quartier la passade rue du Château d’Eau 65420 Ibos

Un gestionnaire reconnu : EMERA

Le groupe EMERA, crée en 1987,  réalise un chiffre d’affaire de 245 millions d’€ en 2019 et exploite 72 établissements (dont 58 EHPAD) avec plus de 3500 collaborateurs. Le Groupe Emera étend son offre à travers ses Résidences Retraite et Résidences Seniors avec services en France, Suisse, Belgique, Luxembourg, Espagne et en Italie et fait office de référence de la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

La résidence Zélia

Située au pied des Pyrénées, aux portes de Tarbes, Ibos est une commune périurbaine composée de près de 3 000 habitants. La résidence Zélia est située dans un cadre champêtre propice au calme et au repos de ses résidents. Différents services et activités leur sont proposés aux résidents : restaurant, salons famille, salle animation, coiffeur, salle kiné/gym, linge et ménage. Le bâtiment comprend 89 chambres (dont deux chambres doubles) avec 16 lits au sein d’une unité de soins protégée, réparties en deux tranches : – 1ère tranche : 73 lots en exploitation – 2ème tranche : 16 lots (extension à venir)

Investir en EHPAD en région PACA

Cette région connait un déficit en terme d’infrastructures de type EHPAD permettant d’accueillir des personnes âgées dépendantes. Nous observons le développement de l’aide à domicile qui permet d’absorber partiellement ce déficit. Cependant les établissements EHPAD dans cette région sont nécessaires et donc l’exploitation et la gestion de résidences EHPAD dans cette région et plus précisément dans ce département permet d’avoir une belle visibilité pour l’investisseur.

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