Résidence l’eau vive

  • PRIX : 159’734 € HT
  • RENDEMENT : 3,80%
  • STATUT : Ancien
  • Actable : 4ème trimestre 2020
  • Éligible : LMP & LMNP classique
  • Durée du bail : 15 ans
  • Règlement des loyers : Trimestriel
  • Indexation des loyers : Indice EHPAD
  • Application de l’indexation : Triennale
  • Entretien des lieux : Gestionnaire
  • Assurances : Gestionnaire
  • Travaux (art. 605 & 606) : Gestionnaire
  • Travaux de mise en conformité : Gestionnaire
  • Honoraires de syndic : Gestionnaire
  • Taxe sur les ordures ménagères : Gestionnaire
  • Impôts fonciers : Gestionnaire

Loyer annuel : 6006 € HT

Prix FAI : nous consulter

Vallon des Arnulfs 1 Place Lénine 06340 Drap

Un gestionnaire reconnu : EMERA

Le groupe EMERA, crée en 1987,  réalise un chiffre d’affaire de 245 millions d’€ en 2019 et exploite 72 établissements (dont 58 EHPAD) avec plus de 3500 collaborateurs. Le Groupe Emera étend son offre à travers ses Résidences Retraite et Résidences Seniors avec services en France, Suisse, Belgique, Luxembourg, Espagne et en Italie et fait office de référence de la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

La résidence l’eau vive

Cette résidence livrée en 2015 se trouve au coeur de la ville de Drap dans un quartier résidentiel. L’accueil des résidents se fait dans un cadre paisible pour les personnes âgées et les pour les familles. La résidence “l’eau vive” est composé de 76 chambres dont 4 doubles, l’établissement peut accueillir jusqu’à 80 résidents avec une équipe de professionnels pour accompagner les personnes âgées selon leur pathologie. De nombreux services et espaces communs sont également proposés : accueil, salons privés, salles de restaurant, coiffeurs, salles d’activités, salles de soins, espace lecture, espaces tv, espace SNOEZELEN, ainsi qu’une grande terrasse extérieure au 3ème étage avec bassins d’eau, circuit déambulatoire et jardin.

Investir en EHPAD en région PACA

En 2040 la population en France sera de 73 millions d’habitants, avec environ 1,2 millions de personnes dépendantes et plus de 10 millions de personnes de plus de 75 ans. La population dépendante représentera donc normalement 1,64 % de la population totale. En appliquant ce pourcentage à la Bretagne, nous obtiendrons en 2040 81’240 personnes dépendantes avec seulement 48’480 lits EHPAD proposés aujourd’hui. Nous considérons donc que les infrastructures de type EHPAD continueront à connaître un réel besoin.

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