Villa de Valrose

  • PRIX : 145’842 € HT
  • RENDEMENT : 4,60%
  • STATUT : VEFA
  • Article 605 et 606 : à la charge du gestionnaire
  • Indice de revalorisation des loyers : Indice composite (LNA)
  • Règlement des loyers : Trimestriel
  • Durée du bail commercial : 12 ans
  • Charges de co-propriété et syndic : à la charge de l’investisseur
  • Estimation de la taxe foncière : 650 €
  • Estimation des frais de notaire : 5’400 €

Loyer annuel : 6’708 € HT

Prix FAI : 151’242 € HT

Chemin de la matte, 33360 Latresne

Le gestionnaire

L’éthique du Noble Age Groupe repose sur cinq valeurs intangibles qui se concrétisent au quotidien.

  • Le respect : exemplarité, humilité, ouverture…
  • Le sens du service : écoute, partage, explication…
  • La confiance : esprit d’équipe, regards croisés, complémentarité…
  • L’esprit d’initiative : innovation, initiative, enthousiasme…
  • L’engagement : équilibre sur le long terme, personnalisation…

Voir la fiche du gestionnaire NOBLE AGE

La résidence

Située à 6 km de Bordeaux, au pied des vignobles les plus prestigieux et à 60 km du célèbre bassin d’Arcachon, Latresne bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel au coeur d’un territoire dynamique. Bordeaux Métropole regroupe 28 communes, 392 000 emplois, 77 800 entreprises et des pôles d’excellence dans des domaines de pointe tels que l’aéronautique, les services financiers et l’informatique.

Les projections de cette région

En 2040 sur une population totale estimée de 73 millions d’habitants en France selon l’INSEE, 1,2 millions de personnes seront dépendantes et plus de 10 millions de personnes auront plus de 75 ans selon les mêmes prévisions de l’INSEE. Cela représente 1,64 % de la population totale qui sera dépendante et si on ramène cette statistique à la région Nouvelle Aquitaine, nous pourrions avoir 95’844 personnes dépendantes avec seulement 73’120 lits EHPAD construits aujourd’hui dans cette région.

 

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