Les Charmilles

  • PRIX : 164’092 €HT
  • RENDEMENT : 4,50%
  • STATUT : Ancien
  • Article 605 et 606 : à la charge du gestionnaire
  • Indice de revalorisation des loyers : Indice EHPAD
  • Application indexation des loyers : Tous les 3 ans
  • Estimation du mobilier aujourd’hui : 3’598€HT
  • Règlement des loyers : Trimestriel
  • Durée du bail commercial : 12 ans
  • Charges de syndic : 70€/an
  • Charges de co-propriété : à la charge du gestionnaire
  • Estimation des frais de notaire : 13’600 €

Loyer annuel : 7’222 €HT

Prix FAI : 177’692 €HT

21 Rue de la Charbonnière, 16270 Roumazières-Loubert

Le gestionnaire

Le groupe Colisée exploite environ 70 établissements EHPAD et est le 4ème groupe EHPAD en France. C’est un gestionnaire reconnu dans l’accueil des personnes âgées au sein d’établissements médicalisés comme les EHPAD. Il propose dans ses établissements des unités spécifiques qui permettent la prise en charge de pathologies comme Alzheimer, Parkinson etc.

Voir la fiche du gestionnaire Colisée

La résidence

La résidence EHPAD “Les Charmilles” est située au sein d’un très beau parc, l’établissement offre un cadre de vie calme et apaisant. Situé entre Angoulême et Limoges, la résidence est localisée au centre du Bourg de Roumazières-Loubert en Charente. Cette petite commune est proche des centres hospitaliers de Confolens et Saint Julien. La résidence EHPAD “Les Charmilles” offre une prise en charge de grande qualité à ses résidents grâce notamment à son PASA et ses 6 places d’accueil de jour.

Les projections de cette région

En 2040 sur une population totale estimée de 73 millions d’habitants en France selon l’INSEE, 1,2 millions de personnes seront dépendantes et plus de 10 millions de personnes auront plus de 75 ans selon les mêmes prévisions de l’INSEE. Cela représente 1,64 % de la population totale qui sera dépendante et si on ramène cette statistique à la région Aquitaine Limousin Poitou-Charentes, nous pourrions avoir 95’844 personnes dépendantes avec seulement 73’120 lits EHPAD construits aujourd’hui dans cette région.

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