Tout ce que vous devez savoir sur l'investissement en Ehpad
Qu'est-ce qu'un EHPAD ?
La fiscalité de
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Les façons d'investir
en Ehpad
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d'occupation
moyenne
Investir dans un secteur dont le taux d’occupation moyen des résidences est de 98%.
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d'impôts sur
vos loyers
Profitez du statut LMNP avec l’amortissement de vos loyers pendant plus de 20 ans.
10 ans
bail
commercial
Vous n’avez aucune gestion car vous signez un bail commercial de 12 ans avec l’exploitant.
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FAQ
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Les avantages de l'investissement en EHPAD ?
Acheter une chambre EHPAD permet de réduire ses impôts en devenant propriétaire d'un bien loué meublé dans une résidence. Le taux d'occupation d'une résidence EHPAD est en moyenne de 98%, sécurisé par le bail commercial et pouvant offrir un rendement annuel jusqu'à 5%
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Quelle est la fiscalité de cet investissement ?
Le régime fiscal est appelé LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et permet de percevoir des revenus qui seront appelés des BIC (bénéfices industrielles et commerciaux) avec donc une fiscalité avantageuse (régime réel et ou micro-BIC)
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Quels sont les risques d'un investisseur en chambre EHPAD ?
Acheter une chambre en EHPAD peut avoir également des inconvénients, les principaux risques reposent sur les 3 éléments suivants : le gestionnaire, le rendement et le bail commercial. Ces 3 éléments sont liés c'est pourquoi le conseil d'un expert comme ehpad.fr est préférable.