Résidence de Chambéry

  • PRIX : 145’587 € HT
  • RENDEMENT : 4,20%
  • STATUT : VEFA
  • Livraison : 4T 2019
  • Éligibilité Bouvard : Oui
  • Nombre de chambres : 105
  • Articles 605 et 606 : À la charge du gestionnaire
  • Indice de revalorisation des loyers : Indice ILC
  • Application indexation des loyers : Tous les 3 ans
  • Règlement des loyers : Trimestriel
  • Durée du bail commercial : 12 ans
  • Superficie : De 20m2 à 24 m2
  • Loyer annuel HT : 6’058 €
  • Prix du mobilier HT : 2’800 €
  • Renouvellement du mobilier : Tous les 9 ans (investisseur)
  • Assurance propriétaire non-occupant : À la charge de l’investisseur
  • Charges de co-propriété et syndic : À la charge du gestionnaire
  • Estimation de la taxe foncière : 210 €/an (investisseur)
  • Estimation des frais de notaire : 4’200 €

Loyer annuel : 6’058 € HT

Prix FAI : 149’787 € HT

Route de Léognan 33350 Villenave d’Ornon

Le gestionnaire

Crée en 1986, le groupe Mieux vivre est l’un des plus anciens groupe sur le marché des EHPAD. Mieux Vivre est présent à toutes les étapes de la vie d’un EHPAD. Entre 1987 et 2011 il conçoit et construit plus de 150 résidences médicalisées.

La résidence

La “Résidence de Chambéry” est située en plein coeur de ville, à proximité de nombreux commerces et services. Sur un terrain de plus de 1 hectare, l’établissement compte 105 chambres simples réparties sur 3 niveaux. L’établissement sera précurseur dans l’utilisation des nouvelles technologies : sol connecté communiquant, facilitation des déplacements par des rails etc.

Les projections de la région Nouvelle Aquitaine

Selon les statistiques de l’INSEE, en 2040 sur une population totale estimée de plus de 70 millions d’habitants en France, 1,2 millions de personnes seront dépendantes et plus de 10 millions de personnes auront plus de 75 ans. Cela représente 1,64 % de la population totale qui sera dépendante et si on ramène cela à cette région, nous pourrions avoir 91’059 personnes dépendantes avec seulement 48’480 lits EHPAD construits aujourd’hui dans cette région.

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