Résidence Orpea Revin

  • PRIX : 124’828 € HT
  • RENDEMENT : 4,10%
  • STATUT : VEFA
  • Livraison : 3T 2018
  • Éligibilité Bouvard : Oui
  • Nombre de chambres : 86
  • Articles 605 et 606 : À la charge du gestionnaire
  • Indice de revalorisation des loyers : Indice EHPAD
  • Application indexation des loyers : Tous les 3 ans
  • Règlement des loyers : Trimestriel
  • Durée du bail commercial : 12 ans
  • Superficie : De 20m2 à 32 m2
  • Loyer annuel HT : 5’118 €
  • Prix du mobilier HT : 3’500 €
  • Renouvellement du mobilier : Tous les 9 ans (investisseur)
  • Assurance propriétaire non-occupant : À la charge de l’investisseur
  • Charges de co-propriété et syndic : À la charge du gestionnaire
  • Estimation de la taxe foncière : 152 €/an (investisseur)
  • Estimation des frais de notaire : 3’950 €

Loyer annuel : 5’118 € HT

Prix FAI : 128’778 € HT

rue de la Fonderie 08000 Revin

Le gestionnaire

ORPEA est un grand groupe privé indépendant, spécialisé dans la gestion de la dépendance. Il possède 28 années d’expériences avec 751 résidences EHPAD. En 2016 son chiffre d’affaire est de 2,8 milliard d’€.

Voir la fiche du gestionnaire ORPEA

La résidence

La résidence de Revin est située à 5 minutes de la Gare et à quelques pas de tous les commerces (supermarchés, boulangerie, banques etc.). Cette résidence sur 2 niveaux compte 86 chambres avec des espaces communs divers : restaurant, tisanerie, salons, salles d’activités, salon de coiffure, salle de kinésithérapie etc.

Les projections de la région Grand Est

En 2040 sur une population totale estimée de 73 millions d’habitants en France, 1,2 millions de personnes seront dépendantes et plus de 10 millions de personnes auront plus de 75 ans. Cela représente 1,64 % de la population totale qui sera dépendante et si on ramène cela à cette région, nous pourrions avoir 91’059 personnes dépendantes avec seulement 48’480 lits EHPAD construits aujourd’hui dans cette région.

Ce déficit de lits EHPAD nous permet de constater que le secteur des maisons de retraite, des résidences séniors et des EHPAD continuera sa croissance et reste un secteur sécurisé.

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